賃貸住宅建設によって解消された事


我が国の住宅不足は賃貸住宅建設によって解消されてきた。また、賃貸形態は旧来からの戸建アパート住宅の賃貸から賃貸用マンションへと変化しつつある。
いずれにせよ、我が国の住宅事情は賃貸住宅を抜きにしては語れない。ここに多くの消費者が賃貸住宅トラブルに係わる背景がある。ところが私たち弁護士は、これまで賃貸トラブルのようないわゆる少額事件を敬遠しがちであった。「市民のための司法の充実」が私たちの重要課題となっている昨今、弁護士および弁護士会はこの種の少額消費者事件にも積極的に取り組まなければならない時期にきている。

マンション

そのためには、効率的な事件解決のためのノウハウづくりや判例の集積が期待されるし、そうしたノウハウ等の集積は少額消費者事件を未然に予防することにも役立つ。また、前述したとおり、賃貸トラブルの多くは当事者相互間の誤解から発生しているケースもかなりある。
こちらで賃貸住宅トラブルに関する一定の判断基準を提示することは、賃貸借契約の当事者相互問に無用な誤解やトラブルを予防することにもなる。
こちらはこうした狙いから、前述した一一〇番の相談内容や私たちが日頃接することが多い問題、さらには近時の住宅事情の変化から生じている新しいトラブル等、賃貸借トラブルに関するさまざまな法的問題を網羅的にとりあげるべく努力したつもりである。以下、各論点ごとに詳論する。


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